Mittelstandsfinanzierung 17. Aug 2022 Von Sabine Philipp

Warum es jetzt Zeit ist, die Gewerbeimmobilie zu verkaufen und anschließend zu mieten

Christopher Mertlitz, Head of European Investments beim Real-Estate-Investment-Trust (REIT) W. P. Carey, erklärt, warum Sale-and-lease-back-Lösungen derzeit so gefragt sind.

Angesichts steigender Zinsen an den Kapitalmärkten macht es oft Sinn, Kredite durch einen Immobilienverkauf abzulösen.
Foto: PantherMedia / Benis Arapovic

VDI nachrichten: Herr Mertlitz, Sie bieten Sale-and-lease-back-Finanzierungen an. Wie funktioniert das Modell?

Christopher Mertlitz: Die W. P. Carey ist ein Real-Estate-Investment-Trust (REIT). Unser Geschäftsmodell besteht darin, erfolgskritische Gewerbeimmobilien zu besitzen und zu vermieten.

Erfolgskritisch, was heißt das?

Erfolgskritisch heißt, dass sie für den Geschäftserfolg des Mieters eine hohe Wichtigkeit haben. Bei Sale-and-lease-back kaufen wir die Immobilien von Unternehmen, um sie dann an diese über einen längeren Zeitraum zurück zu vermieten.

Warum tun die Unternehmen das?

Die Motivation der Unternehmen bei Sale-and-lease-back besteht darin, dass sie aus bislang gebundenem Kapital Liquidität generieren können. Gerade in Hinblick auf die steigenden Zinsen suchen immer mehr Unternehmen eine derartige alternative Finanzierung. Aus unserer Sicht gibt es dafür gute und schlechte Gründe.

Was wäre ein guter Grund aus Ihrer Sicht?

Ein guter Grund wäre, wenn ein Unternehmen mit dem Geld neue Anlagen kauft oder Schulden begleicht.

Angebot wählen und sofort weiterlesen

  • Alle Beiträge auf vdi-nachrichten.com frei
  • 4 Wochen kostenlos
  • Monatlich kündbar

Oder werden Sie VDI-Mitglied und lesen im Rahmen der Mitgliedschaft Vn+.

Jetzt Mitglied werden

Themen im Artikel

Ein Beitrag von:

Stellenangebote

Westsächsische Hochschule Zwickau (FH)

Professur Konstruktion in der Elektrotechnik (m/w/d)

Zwickau
Stadtreinigung Hamburg Anstalt des öffentlichen Rechts

Abschnittsleiterin (m/w/d) Technik

Hamburg
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Sachverständige / Sachverständiger (w/m/d) Immobilienbewertung

Koblenz
Deutsches Elektronen-Synchrotron DESY

Telescope engineer or scientist for CTA (f/m/d)

Zeuthen
Hochschule Ravensburg-Weingarten

Professur Energiesysteme

Weingarten, Ravensburg
Westfälische Hochschule

Professur Automatisierung und digitale Technologien (W2)

Gelsenkirchen
Alfred-Wegener-Institut Helmholtz-Zentrum für Polar- und Meeresforschung

Technische Leitung für das TECHNIKUM (m/w/d)

Bremerhaven
Hochschule Osnabrück

Professur für Mechatronik

Lingen (Ems)
Hochschule Ravensburg-Weingarten

HAW Professur

Weingarten
Hochschule München

Forschungsprofessur für Wärmeversorgung im Energiesystem der Zukunft (W2)

München
Zur Jobbörse

Das könnte Sie auch interessieren

Empfehlungen des Verlags

Top 5 aus der Kategorie Finanzen