Immobilien 07. Mrz 2023 Von Barbara Willms

Gewährleistung am Bau: So sichern Bauherren ihre Ansprüche

Käufer haben grundsätzlich ein Recht auf mangelfreie Ware. Das gilt nicht nur für einen Kühlschrank, sondern auch für ein ganzes Haus. Einige Voraussetzungen müssen erfüllt sein.

Viele bauliche Mängel zeigen sich erst später, etwa wenn sich der Neubau gesetzt hat. Sie sollten zügig angezeigt werden.
Foto: PantherMedia / g.evgenij

Private Bauherren und -herrinnen sollten ein Loblied auf ihn singen – den § 634a des Bürgerlichen Gesetzbuches. Dort ist die fünfjährige Gewährleistungsfrist beschrieben, auf die sich Häuslebauer berufen können, wenn mit dem Eigenheim etwas nicht in Ordnung ist. Das kommt – früher oder später – häufig vor, berichtet der Berliner Rechtsanwalt Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB): „Ein kompletter Neubau, so makellos er erscheinen mag, muss sich erst einmal setzen, und später können unter Umständen auch gravierende Mängel zutage treten, die nicht gleich erkennbar waren.“

Zum Abnahmetermin am besten einen Sachverständigen hinzuziehen

Ein Mangel liegt vor, wenn kurz gesagt, etwas nicht so ausfällt, wie es vertraglich vereinbart wurde. Manche Mängel sind auf den ersten Blick zu erkennen, zum Beispiel beim Parkett – zwar tadellos verlegt, nur leider nicht in Schiffsboden-, sondern in Fischgrätmuster.

Andere Mängel zeigen sich erst später, zum Beispiel Risse im Putz, Feuchtigkeit in der Wand. So ziemlich alles, was falsch gemacht werden kann, wird wohl irgendwann irgendwo falsch gemacht. Welche Möglichkeiten haben private Häuslebauer, sich zu wehren?

Angebot wählen und sofort weiterlesen

  • Alle Beiträge auf vdi-nachrichten.com frei
  • 4 Wochen kostenlos
  • Monatlich kündbar

Oder werden Sie VDI-Mitglied und lesen im Rahmen der Mitgliedschaft Vn+.

Jetzt Mitglied werden

Themen im Artikel

Ein Beitrag von:

Stellenangebote

Fachhochschule Kiel

W2-Professur für Nachhaltige Materialien und smarte Digitalisierung

Kiel
Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm

Professur (W2) Cyber-physische Systeme in der Industrie

Nürnberg
Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm

Professur (W2) Leichtfahrzeuge und Fahrzeugkonstruktion

Nürnberg
Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm

Professur (W2) Umformtechnik und Simulation von Fertigungsprozessen

Nürnberg
Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm

Professur (W2) Schienenfahrzeugtechnik

Nürnberg
Max-Planck-Institut für biologische Intelligenz

Ingenieur*in für Versorgungs- / Gebäude- / Energietechnik

Martinsried
Hochschule Esslingen - University of Applied Sciences

Professor:in für das Lehrgebiet "Entwicklung mechatronischer Systeme"

Esslingen am Neckar
Badische Stahlwerke GmbH

Projektleiter (m/w/d) Maschinenbau / Anlagenbau

Kehl
Hochschule für angewandte Wissenschaften München

Professur für Nachhaltigkeit und Konstruktion (W2)

München
Aluminium Deutschland e.V.

Referent Technologie Forschung Standards (m/w/d)

Düsseldorf
Zur Jobbörse

Das könnte Sie auch interessieren

Empfehlungen des Verlags

Top 5 aus der Kategorie Recht